Bitta bazadan koʻchmas mulk portallariga avtomatik eʼlon fidlari

Fid — eʼlonlar roʻyxatidan iborat fayl boʻlib, portal uni havola orqali muntazam yuklab oladi. Unda har bir lot uchun manzil, maydon, narx, rasmlar, tavsif va status koʻrsatiladi. Quruvchi eʼlonlarni qoʻlda joylashtirishi shart emas: portalga bir marta havola berish kifoya.

Smart plan bunday faylni obyekt maʼlumotlaridan tuzadi. Obyekt, navbatlar va lotlar bir marta kiritiladi, bosh reja, shaxmatka va CRM ham ana shu maʼlumotlar asosida ishlaydi. Shuning uchun sotilgan lot portalda eski narx bilan qolib ketmaydi: navbatdagi yuklashda u yerdan olib tashlanadi.

CRMdan eʼlonlarni avtomatik yuklash nafaqat vaqtni tejaydi. U butun bir turdagi xatolarga barham beradi: xaridor eʼlon boʻyicha qoʻngʻiroq qiladi, ammo lot allaqachon sotilgan, menejer esa oʻxshash variant taklif qilish oʻrniga suhbatni uzr soʻrashga sarflaydi.

• «Modullar» → «Agregatorlarga eksport» boʻlimini oching va obyektni tanlang.
• «Fid» tugmasini bosing va portallarni belgilang.
• Havolani nusxalang va portal kabinetiga qoʻying.
• Kerak boʻlsa, alohida eʼlonni qoʻlda tuzating.
• Keyin narx va statuslar avtomatik yangilanadi: lot sotilsa, eʼlon navbatdagi yuklashda olib tashlanadi.

Har bir portalning oʻz fid formati va majburiy maydonlari bor. Smart plan har biri uchun kerakli formatni bir xil maʼlumotlardan yigʻadi, shuning uchun har bir portal uchun alohida faylni qoʻlda yuritish shart emas.

Hozir oltita portal ishlaydi. Yana bir nechtasi — 2GIS, VK, OLX va Domoplaner — rejada, biz ularni tayyor deb vaʼda qilmaymiz.

Barcha portallarni birdaniga ulash shart emas. Aynan sizning koʻchmas mulk turingizni qidiradigan bir-ikkitasidan boshlab, qolganlarini keyin qoʻshish mumkin — yuklash narxi portallar soniga bogʻliq emas.

Xususiy uy-joy uchastkalari fidi — posyolkalar uchun koʻp uchraydigan muammo: uchastkalar yuzlab, ular bir-biriga oʻxshash va tez sotiladi. Sotilganlarini uchta portaldan oʻsha kuniyoq qoʻlda olib tashlash deyarli imkonsiz. Smart plan bilan uchastka tizimda bron qilinishi yoki sotilishi bilanoq eʼlon avtomatik olib tashlanadi.

Turar-joy majmuasi uchun narxlar qayta koʻrib chiqilgandan keyin portallarda eski narxdagi xonadonlar qolmasligi muhim. Yangi uylar fididagi narx saytdagi shaxmatka bilan bir bazadan olinadi.

Fid portal tekshiruvidan oʻtishi uchun nimalarni toʻldirish kerak? Uchastka uchun — maydon, posyolka manzili yoki koordinatalari, yerdan ruxsat etilgan foydalanish turi, narx va rasmlar. Yangi uydagi xonadon uchun — korpus, qavat, xonalar soni, maydon, reja va foydalanishga topshirish muddati. Uchastkali uy uchun — uy va uchastka maydoni, material, reja. Maydonlar tarkibi portallarda turlicha, Smart plan esa fid uchun maʼlumotlarni lot va obyekt kartochkalaridan oladi.

Kartochkada biror maʼlumot yetishmasa, portal eʼlonni rad etishi yoki uni boshqalaridan pastroqda koʻrsatishi mumkin. Shuning uchun birinchi yuklashdan oldin obyektni koʻrib chiqib, rasm va tavsiflarni toʻldirgan maʼqul: keyin ular saytda, tijorat takliflarida va barcha portallarda bir vaqtda ishlaydi.

Umumiy qoida oddiy: fid uchun yagona ishonchli manba boʻlishi kerak. Narx va status tuzatiladigan joylar qancha kam boʻlsa, xaridor va portal moderatori shuncha kam xato koʻradi.

Portallar bilan bogʻliq muammolarning aksariyati formatning oʻzidan emas, fiddagi maʼlumotlar haqiqiy holatga mos kelmasligidan kelib chiqadi. Quyida eng koʻp uchraydiganlari.

• Sotilgan lotlar eʼlonlarda qolib ketadi. Xaridor qoʻngʻiroq qiladi, lot esa allaqachon sotilgan. Fiddagi status menejer bron qoʻyadigan bazadan olinsa, muammo hal boʻladi.
• Portaldagi narx saytdagi bilan mos kelmaydi. Odatda bu praysni bir joyda oʻzgartirib, boshqa joyda unutib qoʻyishganini bildiradi. Smart planda narx yagona, portal uchun alohida narx kerak boʻlsa, u aniq belgilanadi.
• Eʼlon matnidagi boʻsh maydonlar. «Aksiya: —» kabi qatorlar beparvo koʻrinadi. Smart plan boʻsh aksiyalarni eʼlonga chiqarmaydi.
• Takroriy eʼlonlar. Bitta obyekt portalga ikki manbadan yuklanganda paydo boʻladi. Har bir portal uchun bitta fid qoldiring.
• Rasm yoki reja yoʻq. Rasmsiz eʼlon boshqalariga yutqazadi. Rasmlar lot kartochkasidan olinadi, shuning uchun ularni obyektga bir marta yuklab qoʻyish kerak.
• Obyekt turi notoʻgʻri. Uy sifatida yuklangan uchastka yoki aksincha, uchastka sifatida yuklangan uy portal tekshiruvidan oʻtmasligi mumkin. Lot turi obyektda belgilanadi va fidga koʻchiriladi.

Har bir portal uchun alohida narx belgilash mumkin: ustama, chegirma yoki aksiya; shuningdek, u yerda obyekt aksiyalarini koʻrsatish-koʻrsatmaslikni ham tanlash mumkin. Bu bir portalda narx bilan raqobatlashib, boshqasida raqobatlashmaganingizda qulay. Narx korrektori soʻrov boʻyicha ulanadi.

Qoldiqlar boshqa tizimda yuritilayotgan boʻlsa, Smart plan ularni Yandex.Realty yoki Domoplaner fidi havolasi orqali olib, har soatda yangilay oladi. Shunda lotlarni ikkinchi marta kiritish shart emas.

Fidni qanchalik tez-tez yuklab olish va yangi eʼlonlarni qancha vaqt tekshirishni portallarning oʻzi hal qiladi. Shuning uchun muhim namoyishdan bir soat oldin narxlarni keskin oʻzgartirmaslik, aksiyalarni esa boshlanish sanasini belgilab, oldindan ishga tushirish oqilona. Shunda kerakli kunga kelib eʼlonlar barcha portallarda yangilangan boʻladi.

Eʼlonlarni qoʻlda joylashtirish yoki fidni alohida servis orqali tuzish mumkin. Farq lot sotilgan yoki narx oʻzgargan paytda yuzaga chiqadi.

Portallarga yuklash — umumiy tizimning bir qismi. Lotlar Exceldan yoki boshqa tizim fidi orqali yuklanadi, saytdagi bosh reja va shaxmatka orqali sotiladi, bronlar esa Smart plan CRMida yoki oʻzingizning CRMingizda yuritiladi: Bitrix24 va amoCRM bir necha qadamda ulanadi. Menejer bitimni bron bosqichiga oʻtkazganda lot bron qilinadi va eʼlonlardan olib tashlanadi.

Saytdan kelgan arizalar elektron pochtaga, Telegram, Bitrix24 yoki amoCRMga tushadi, xaridorning bosh rejadagi harakatlari esa Yandex Metricada koʻrinadi. Shunda xaridor qayerdan kelgani — portaldanmi yoki saytingizdanmi — maʼlum boʻladi.

Eʼlonlardagi narx narx belgilash moduli bilan bogʻlangan. Ommaviy qayta baholash oʻtkazsangiz yoki tugash sanasi belgilangan aksiya boshlasangiz, oʻzgarishlar portallarga sayt va prays-varaqlar bilan bir vaqtda yetib boradi. Aksiya tugashi bilan u portallardan ham yoʻqoladi.