المخطط العام التفاعلي للمجمع السكني على موقع المطوّر

يُجهَّز مخطط المجمع لموقعك عبر معالج إعداد خطوة بخطوة يشبه الاستبيان، ونمرّ عليه معك في اجتماع الإطلاق. كل ما نحتاجه منك ملف المخطط العام وقائمة القطع.

• أنشئ المجمع: الاسم والمدينة ونوع المشروع.
• حمّل القطع: ارفع جدول Excel، أو حدّد نطاق أرقام القطع، أو اربط قائمة القطع التي ترسلها أصلًا إلى Yandex Real Estate أو Domoplaner.
• حدّد طرق الدفع: دفع كامل أو تقسيط أو رهن عقاري، ليرى المشتري القسط الشهري.
• اضبط الشكل والطلبات: يُؤخذ الشعار والألوان من موقعك، وتختار وجهة الطلبات من تبويب «التكاملات».
• انسخ الكود من تبويب «كود الأداة» وضعه في موقعك.

لا يحتاج المشتري إلى الاتصال ليعرف المتاح. كل ما يسأل عنه مسؤول المبيعات عادةً موجود على المخطط وفي بطاقة القطعة.

• لوحة «اختيار»: تصفية حسب الحالة والفئة والسعر والمساحة والشارع.
• بطاقة القطعة بتبويبات «على الخريطة» و«تصميم المنزل» و«المعرض». تُظهر الخريطة حدود هذه القطعة بالذات ومسار الشمس صيفًا وشتاءً، صباحًا ومساءً.
• صور بانورامية 360° للقطعة والمنزل والمحيط.
• تصاميم منازل من المقاولين تناسب مساحة البناء في القطعة وميزانية المشتري.
• القسط الشهري للرهن العقاري أو التقسيط.
• نوافذ تحفيزية: زر يفتح المخطط، ونافذة بعد مدة محددة، ونافذة عند مغادرة الموقع. يمكن أن تعرض القطع المتبقية أو عرضًا ترويجيًا أو شروط الرهن.

تبدأ مجمعات كثيرة بملف PDF أو صورة على الموقع، ثم تطلب خريطة من شركة تصميم مواقع. هكذا تختلف هذه الخيارات عن المخطط العام التفاعلي للمجمع السكني في Smart plan.

الكود واحد لكل المنصات، وتحصل عليه من تبويب «كود الأداة». يعمل المخطط على النطاق الذي تحدّده في الإعدادات، ويمكن عرضه على كامل الصفحة أو في قسم داخل الصفحة أو في نافذة منبثقة عبر زر. لا حاجة إلى إعادة بناء الموقع، وفي اجتماع الإطلاق نضع المخطط في موقعك معك.

• Tilda: «إعدادات الموقع» ← «إدراج الكود» ← حقل كود HTML داخل HEAD. الخطة المجانية لا تتيح الوصول إلى HEAD، فأضف إلى الصفحة قسم T123 «كود HTML» والصق الكود فيه.
• WordPress: الصق الكود في ملف header.php الخاص بالقالب قبل وسم الإغلاق </head>. الأضمن استخدام إضافة لإدراج الكود في head، لأن تعديلات القالب تضيع عند تحديثه.
• 1C-Bitrix: افتح header.php في قالب الموقع، والصق الكود قبل </head>، واحفظ القالب وامسح ذاكرة التخزين المؤقت من قسم «التخزين المؤقت التلقائي».
• أي موقع آخر: يوضع الكود مرة واحدة في القالب المشترك قبل </head>، ثم تضع في الصفحة المطلوبة حاوية يُرسم المخطط داخلها.

مجمع يبيع أراضيَ دون عقد بناء. يهتم المشتري بالحالة والسعر والمساحة والشارع، والمخطط العام التفاعلي للمجمع السكني يعرض ذلك كله دون اتصال بالمبيعات.

مجمع فيه فلل ومنازل متلاصقة (تاون هاوس). تُربط بكل قطعة تصاميم منازل من مقاولي المنطقة، وفي قائمة الأسعار خيار «منازل على القطع»: سطر لكل ثنائي قطعة ومنزل بالسعر الإجمالي.

مطوّر لديه عدة مجمعات. تنتقل إعدادات المخطط إلى مشروع جديد مع قوالب العروض وقوائم الأسعار وإعدادات إرسال الطلبات، فلا يُعَدّ المجمع الثاني من الصفر.

البيع في الموقع. تُعدّ وحدة «لوحات القطع» ملفًا جاهزًا للطباعة فيه رقم القطعة ومساحتها ورمز QR. يوجّه المشتري الذي يتجول في المجمع جواله نحو اللوحة فيرى القطعة على المخطط. تُفعَّل الوحدة عند الطلب.

يذهب الطلب من المخطط إلى حيث يعمل فريق مبيعاتك: البريد، أو amoCRM، أو Bitrix24، أو Telegram لدى مسؤول المبيعات، أو CRM في Smart plan، ومعه القطعة المختارة. ويمكن إضافة تحقق «لست روبوتًا» إلى النموذج.

إذا كنت تدير الصفقات في amoCRM أو Bitrix24 فالربط يعمل في الاتجاهين: عندما ينقل مسؤول المبيعات الصفقة إلى الحجز تُحجز القطعة على المخطط، وعندما ينقلها إلى البيع تُباع.

يُظهر Yandex Metrica ما فعله المشتري: فتح مرحلة أو قطعة، استخدم التصفية، أرسل طلبًا. وهذه الأهداف مفيدة لضبط الإعلانات.

الأسعار والحالات نفسها تغذّي الإعلانات على Cian وAvito وYandex Real Estate وDomClick وM2. وإذا كان لديك موقع خاص بكتالوج، يربطه المبرمج بـ Smart plan بمفتاح وصول، فيستقبل الموقع القطع ويعرف عند تغيّر الحالة.