بنية تحتية لمبيعات العقارات خارج المدينة
المطوّرون يبيعون الأرض، والمقاولون المنازل، والوكلاء يجلبون العملاء، والبنك يقدّم طريقة الشراء. يربطهم Smart plan بشبكة أدوات على مواقعهم، فيحصل المشتري على كل شيء دفعة واحدة: أرض ومنزل وتمويل عقاري على موقع كل مشارك.
مخطط عام تفاعلي على موقعكم: يختار المشتري بنفسه قطعة أرض مع بيت ويختار منتج الرهن العقاري، ويصل إلى قسم المبيعات طلب مستهدف من عميل مُهيَّأ.
قناة إعلانية جديدة: طلبات مستهدفة من مشترين يختارون قطعة أرض لبيت.
اختيار قطعة أرض وبيت في مجمعات المدينة كلها بحسب اهتمامات المشتري ونمط حياته.
جدول وحدات تفاعلي على موقعكم: يختار المشتري الشقة بنفسه ويختار منتج الرهن العقاري، ويصل إلى قسم المبيعات طلب مستهدف من عميل مُهيَّأ.
يُدمج المخطط العام التفاعلي في موقعكم: يصبح العرض واضحًا والاختيار مريحًا.
قناة وكالات قابلة للإدارة: الأرصدة لدى كل الوكالات، وأداة مريحة للوكلاء، وتثبيت العميل في المحادثة نفسها. يسهل على الوكلاء بيع مشروعكم ويعود عليهم بالنفع.
نموذج مالي للمشروع مع مراقبة الربحية حتى الانتهاء، وأسعار ابتدائية وديناميكية، وإدارة الخصومات.
تقارير عن الطلب والأرصدة ووتيرة المبيعات والخصومات: يتضح أين ترفع السعر وأين تقدّم عرضًا وكيف يغيّر ذلك الربحية وسرعة المبيعات.
ميزانية حسب البنود والمشاريع مع الخطة والفعلي. يُوزَّع كشف البنك أو 1C على البنود تلقائيًا، وتُجمع طلبات الدفع في تقويم المدفوعات.
سجل أقساط المشترين وجدول المدفوعات لكل عقد: يتضح من سيدفع وكم ومتى.
Avito وCian وDomclick وYandex Real Estate وغيرها — من مكان واحد. تتحدّث الأسعار والعروض والتوفر تلقائيًا مع نظام CRM لديكم.
يساعد النظام المشتري على رفع تصنيفه الائتماني وتقديم طلب إلى البنوك المناسبة بنقرات قليلة.
بيانات موحّدة عن القطع والبيوت والمشاريع يصبح المنتج واضحًا وقابلًا للإدارة: العقارات والأسعار والمبيعات والأموال في منظومة واحدة.
عملاء بجودة عالية: مشترو القطع يرون مشاريع بيوتكم.
بيت وقطعة أرض للمشتري — في مجمعات المدينة كلها، وفي أداة واحدة.
بيانات موثوقة عن البيوت والقطع واختيار سهل.
سجل البناء لدى المقاولين والمطوّرين: أي بيوت وأين وكم بُني.
يرى Splan AI كل المعلومات عن مجمعاتك السكنية ومشاريعك — ويحوّلها إلى استنتاجات وإجراءات.
متوافق مع القانون الاتحادي الروسي 152-FZ
المطوّر الكبير لا يكفيه «تركيب أداة»: لديه أنظمته الخاصة، ومشاريع غير نمطية، ويحتاج إلى تطوير يلبّي مهام المشروع. بهذه الطريقة ربطنا «كورتروس» وغيرها من كبار المطوّرين.
CRM والموقع و1C وERP ونظام المهام أو بوابتك الخاصة — تنتقل الوحدات والأسعار والحالات والطلبات في الاتجاهين، دون نقل يدوي.
نطوّر وحدة جديدة لأي مهمة لديك: نجمع المتطلبات، ونُصدر MVP، ونحسّن بحسب الآراء، ونصل بها إلى منتج متكامل.
مواقف ومخازن ومبانٍ متعددة الأقسام ومراحل — نرسمها وفق هيكل مبيعاتك الفعلي.
نطاق منفصل، وصلاحيات حسب الأدوار، وسجل للتغييرات. ومدير تطبيق ولائحة تحديثات خاصة بك.
دراسة حالة · فلل وشقق في بالي
مشاريع Activo لأوسكار هارتمان: ثلاث مراحل من الفلل ومجمّعان للشقق — في مخططات عامة تفاعلية بالروسية والإنجليزية، مباشرة على مواقع المشاريع.
دراسة حالة · استكمال واجهة المطوّر القائمة
الشقق وغرف التخزين ومواقف السيارات — في جداول الوحدات التفاعلية على مواقع المشاريع. الأدوات مدمجة بسلاسة في موقع kortros.ru.
دراسة حالة · المخطط العام وبيع قطع المنازل الخاصة
كان تغيير الأسعار يستغرق منا أسبوعًا كاملًا… منذ انتقلنا إلى Smart plan أصبح يستغرق بضع دقائق. وظيفة بسيطة واحدة توفر لنا أسبوعًا من العمل.
يتطور Smart plan في مركز الابتكار «سكولكوفو».
يندرج Smart plan في السجل الموحد للبرمجيات الروسية: السجل رقم 26828 بتاريخ 28.02.2025.
المنصة مسجَّلة بصفتها مشغّلًا للبيانات الشخصية.
البيانات الشخصية محمية قانونًا، والخوادم في روسيا، ونسخ قاعدة البيانات مشفَّرة.
وحدات جديدة وتحسينات للمنصة
يتفقد المشتري القطعة أو المنزل أو الإطلالة من النافذة مباشرة في البطاقة على الموقع. يمكن إضافة بانوراما 360° إلى قطعة أو تصميم منزل أو وحدة أو مخطط.
ما الفائدة: يرى المشتري القطعة والإطلالة قبل الذهاب إلى المعاينة — ويأتي وهو مهتم بالفعل.
تظهر نافذة بعرض على الموقع تلقائيًا، ويعرض النظام أكثر الخيار الذي يجلب طلبات أكثر. ويظهر من الطلبات أي النصوص يعمل أفضل.
ما الفائدة: يملأ المعزّز مسار المبيعات من أعلاه: انتقالات أكثر إلى المخطط العام — مشاهدات أكثر لبطاقات القطع وطلبات ومبيعات أكثر. ويظهر من الطلبات أي النصوص يعمل أفضل.
لافتات مطبوعة للقطع: يقود رمز QR المشتري إلى هذه القطعة على المخطط العام. ويمكن تسليم الملف إلى المطبعة فورًا — فهو جاهز للطباعة.
ما الفائدة: «يتحدث» المجمع مع المشتري حتى دون مدير. ويمكن تسليم الملف إلى المطبعة فورًا — فهو جاهز للطباعة.
ثلاث طرق لتحديد السعر الأولي للقطع في القرية — سعر واحد لكل 100 م²، وأسعار حسب الفئات، وسعر حسب مزايا كل قطعة — وكيف تُعدّ الأخيرة في Smart plan.
عشرة معايير لاختيار CRM للمطوّر، من الربط بجدول الوحدات والمخطط العام حتى التطبيق، ومقارنة بين Smart plan وProfitbase وMacro وamoCRM وBitrix24 استنادًا إلى مواقع المورّدين.
نحلل النموذج المالي لمجمع فلل على مشروع تجريبي: 59 قطعة، إيرادات 789 مليون ₽، صافي ربح 297 مليون ₽، ذروة التمويل 197 مليون ₽، وصافي القيمة الحالية ومعدل العائد الداخلي بكلمات بسيطة.
كيف تضع على موقع المجمع مخططًا عامًا بحالات القطع وأسعارها: تحميل القطع، وتحديدها على الخريطة، وتركيب الأداة، واستقبال الطلبات.
لم تجد الإجابة؟ اسأل وسنردّ خلال يوم عمل.
منصة لمبيعات المجمعات السكنية: واجهات للموقع (المخطط العام التفاعلي® وجدول الوحدات)، ونظام CRM، والعروض التجارية وقوائم الأسعار، والنشر على المنصات العقارية. كل شيء يعمل على بيانات واحدة: يتغير سعر الوحدة وحالتها في كل مكان في آن واحد.
المخطط العام التفاعلي® وجدول الوحدات مجانيان — تدفع 450 ₽ عن كل عميل محتمل فريد. أول 5 عملاء محتملين علينا، ويمكن الاعتراض على أي عميل محتمل خلال 14 يومًا. نظام CRM وحدة مدفوعة تبدأ من 4 490 ₽ شهريًا. النشر على المنصات والاختيارات وغيرها من الوحدات تُفعَّل عند الطلب.
لا. توجد تكاملات جاهزة مع AmoCRM وBitrix24: تنتقل الطلبات والحالات في الاتجاهين. يبقى فريق المبيعات في النظام المعتاد، بينما تُدار الأسعار وحالات الوحدات والواجهات في Smart plan.
نظام CRM العادي يدير الطلبات. أما Smart plan فتدير المشروع نفسه: القطع والشقق والمنازل، والأسعار والعروض، والحالات، والواجهات على الموقع، والنشر على المنصات — من مصدر بيانات واحد. لذلك تختفي الوحدة المباعة من الواجهة فورًا.
في اجتماع إطلاق واحد. ندخل المشروع ونرفع الوحدات والأسعار ونضع الواجهة على موقعكم. المطلوب منكم: ملف المخطط العام، وقائمة الوحدات مع الأسعار، وشخص مسؤول واحد.
عرض توضيحي
نعرض ونُعدّ
