Infraestructura de ventas para vivienda en las afueras
Los promotores venden el suelo, las constructoras las casas, los agentes traen clientes y el banco la forma de comprar. Smart plan los une con una red de widgets en sus sitios y el comprador lo recibe todo a la vez: parcela, casa e hipoteca en el sitio de cada participante.
Un plano maestro interactivo en su sitio: el comprador elige parcela con casa y elige un producto hipotecario, y a su equipo de ventas llega una solicitud cualificada de un cliente preparado.
Un nuevo canal publicitario: solicitudes cualificadas de compradores que ya eligen parcela para su casa.
Selección de parcela y casa en urbanizaciones de toda la ciudad según los intereses y el estilo de vida del comprador.
Una tabla de unidades interactiva en su sitio: el comprador elige la vivienda y elige un producto hipotecario, y a su equipo de ventas llega una solicitud cualificada de un cliente preparado.
Un plano maestro interactivo se integra en su sitio: la oferta se vuelve clara y elegir, cómodo.
Un canal de agencias gestionado: stock para todas las agencias, una herramienta cómoda para los agentes y registro del cliente en el chat. A los agentes les resulta cómodo y rentable vender su proyecto.
Modelo financiero del proyecto con control de rentabilidad hasta el final, precios iniciales y dinámicos, gestión de descuentos.
Informes de demanda, stock, ritmo de ventas y descuentos: se ve dónde subir el precio, dónde lanzar una promoción y cómo cambia la rentabilidad y el ritmo de ventas.
Presupuesto por partidas y proyectos con plan y real. El extracto del banco o de 1C se reparte solo por partidas y las solicitudes de pago van a un calendario.
Registro de pagos a plazos de los compradores y calendario de pagos de cada contrato: se ve quién debe pagar, cuánto y cuándo.
Avito, Cian, Domclick, Yandex Inmobiliaria y otros desde un solo lugar. Precios, promociones y disponibilidad se actualizan junto con su CRM.
El sistema ayuda al comprador a subir su puntuación de crédito y solicitar en los bancos adecuados, en pocos clics.
Datos únicos de parcelas, casas y proyectos El producto se vuelve claro y gestionable: inmuebles, precios, ventas y dinero en un solo sistema.
Tráfico de clientes de calidad: los compradores de parcelas ven sus proyectos de casas.
Casa y parcela para el comprador, en urbanizaciones de toda la ciudad, en una sola herramienta.
Datos fiables sobre casas y parcelas, y una selección fácil.
El historial de obra de contratistas y promotoras: qué casas, dónde y cuántas.
Splan AI ve toda la información de sus urbanizaciones y complejos residenciales y la convierte en conclusiones y acciones.
Cumple la Ley Federal rusa 152-FZ
A una gran promotora no le basta con «instalar el widget»: sus propios sistemas, objetos fuera de lo estándar y desarrollo para el proyecto. Así conectamos a Kortros y a otras grandes promotoras.
CRM, sitio web, 1C, ERP, gestor de tareas o su propio portal: lotes, precios, estados y solicitudes circulan en ambos sentidos, sin copiarlos a mano.
Desarrollamos un módulo nuevo para cualquier tarea: recogemos requisitos, lanzamos un MVP, lo mejoramos con sus opiniones y lo convertimos en un producto completo.
Aparcamientos, trasteros, edificios de varias secciones y fases — los mapeamos según su estructura de ventas real.
Entorno dedicado, accesos por rol, registro de cambios. Un gestor de implementación y su propio calendario de actualizaciones.
Caso · Villas y apartamentos en Bali
Proyectos de Activo, de Óscar Hartmann: tres etapas de villas y dos complejos de apartamentos, en planos maestros interactivos en ruso e inglés, directamente en los sitios de los proyectos.
Caso · Ampliación del escaparate de la promotora
Apartamentos, trasteros y plazas de aparcamiento, en tablas de unidades interactivas en los sitios de los proyectos. Los widgets están integrados de forma transparente en kortros.ru.
Caso · Plano maestro y venta de parcelas para casas
Antes, cambiar los precios nos llevaba una semana entera… Desde que usamos Smart plan, son unos minutos. Una sola función sencilla ya nos ahorra una semana de trabajo.
Smart plan se desarrolla en el centro de innovación Skólkovo.
Smart plan figura en el Registro Único de Software Ruso: entrada n.º 26828 del 28.02.2025.
La plataforma está registrada como operador de datos personales.
Los datos personales están protegidos por ley, servidores en Rusia, copias de la base cifradas.
Nuevos módulos y mejoras de la plataforma
El comprador recorre la parcela, la casa o la vista desde la ventana en panoramas 360° en la ficha de su sitio, y en el teléfono la imagen gira con él.
Qué le aporta: El comprador ve la parcela y la vista desde la ventana antes de la visita, y llega ya interesado.
Una oferta aparece sola en su sitio, y el sistema muestra más seguido la versión que trae más solicitudes. Los números se toman del objeto solos.
Qué le aporta: Los boosters llenan el embudo de ventas desde arriba: más visitas al plano maestro significan más vistas de fichas, más solicitudes y más ventas. Las solicitudes muestran qué texto funciona mejor.
Carteles impresos para las parcelas: el código QR lleva al comprador a esa parcela en el plano maestro. La urbanización «habla» con el comprador aun sin gestor.
Qué le aporta: La urbanización «habla» con el comprador aun sin gestor. El archivo está listo para imprenta.
Tres formas de fijar el precio inicial de las parcelas de una urbanización —un solo precio por 100 m², precios por categoría y precio según las características de cada parcela— y cómo configurar la última en Smart plan.
Diez criterios para elegir el CRM de una promotora —desde el vínculo con la tabla de unidades y el plano maestro hasta la implantación— y una comparación de Smart plan, Profitbase, Macro, amoCRM y Bitrix24 según las webs de los proveedores.
Analizamos el modelo financiero de una urbanización en un objeto de demostración: 59 parcelas, ingresos de 789 millones de ₽, beneficio neto de 297 millones de ₽, pico de inversión de 197 millones de ₽, VAN y TIR en palabras sencillas.
Cómo poner en la web de la urbanización un plano con estados y precios de parcelas: cargar parcelas, marcar el mapa, instalar el widget y recibir solicitudes.
¿No encontró la respuesta? Pregúntenos, respondemos en un día hábil.
Una plataforma de ventas para urbanizaciones y complejos residenciales: escaparates para el sitio (el plano maestro interactivo® y la tabla de unidades), CRM, ofertas y listas de precios, y publicación en portales. Todo funciona con los mismos datos: el precio y el estado de un lote cambian en todas partes a la vez.
El plano maestro interactivo® y la tabla de unidades son gratuitos: paga 450 ₽ por lead único. Los primeros 5 leads van por nuestra cuenta, y puede impugnar un lead en un plazo de 14 días. El CRM es un módulo de pago, desde 4 490 ₽ al mes. La publicación en portales, las selecciones y otros módulos se activan a pedido.
No. Hay integraciones listas con AmoCRM y Bitrix24: las solicitudes y los estados circulan en ambos sentidos. Su equipo de ventas sigue en el sistema que conoce, y los precios, los estados de los lotes y los escaparates viven en Smart plan.
Un CRM común lleva las solicitudes. Smart plan lleva el propio proyecto: parcelas, pisos y casas, precios, promociones, estados, escaparates del sitio y publicación en portales, todo desde una sola fuente de datos. Por eso un lote vendido desaparece del escaparate al instante.
En una sola reunión de puesta en marcha. Damos de alta el proyecto, cargamos los lotes y los precios, y ponemos el escaparate en su sitio. De su parte: un archivo del plano maestro, una lista de lotes con precios y una persona responsable.
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