210 м² · 2 қаб. 13,4 млн ₽
- Коттедж кенттері
- Таунхаустар
Сайткелушілерінсатып алушыларға айналдыратын интерактивті бас жоспар®
Сатып алушы өз бетінше кенттің бас жоспарынан телімді таңдайды: баға, мәртебе және үй. Бас жоспар ипотекаға көмектеседі және таңдалған телімі бар өтінімді сату бөліміне жібереді.
Сайтқа арналған коттедж кентінің интерактивті бас жоспары
Интерактивті бас жоспар — сайтыңызға арналған модуль, ол менеджерден жақсырақ сатады
Бас жоспар менеджердің жұмысын өзі атқарады: күндіз-түні көрсетеді, таңдайды және ипотеканы есептейді. Сату бөліміне таңдауын жасап қойған сатып алушы келеді.
- Бос учаскелер мен бағалар әрдайым өзекті
- Акциялар мен жеңілдіктер тікелей бас жоспарда
- Өмір салтына сай учаске таңдау
- Өңірдегі барлық мердігерлердің үйлері
- Ипотека мен бөліп төлеу бойынша көмек
- Өтінім, экскурсия және брондау — тікелей CRM-ге
Интерактивті бас жоспар көбірек сатуға қалай көмектеседі
Бас жоспар сатып алушы туралы деректерді жинап, оларды мәмілеге айналдырады. Бас жоспардағы әрбір әрекет профильге жазылады: қайдан келді, нені іздеді, нені қарады. Содан кейін бас жоспар клиентке қалағанын ұсынады және сатып алуға ипотека алуға көмектеседі.
Бас жоспар сатып алушыны тартады
Акциялары мен бос учаскелері бар тірі бас жоспар назарды ұстап тұрады: келуші ұзағырақ қарайды, бас жоспарға жиірек өтеді және өтінімді жиірек қалдырады — сату воронкасы толады.
10–12 сотық телімдерге жеңілдік
Телім таңдау %
4 250 000 ₽ Толығырақ
Телім №12 Бос
4 250 000 ₽ Экскурсияға жазылу Экскурсияға жазылу Дәулет +7 701 •••-••-12 Жазылу
Өтінім жіберілді Менеджер бүгін қоңырау шалады
Өмір салтына сай учаске мен үй таңдауға көмектеседі
Сатып алушылардың көбі үшін бас жоспардағы учаскелер — жай тіктөртбұрыштар, айырмасы көрінбейді. Бас жоспар маңыздысын сұрайды: қар мотоциклі, монша, балалар, тыныштық — және сәйкес учаскелерді көрсетіп, олардың не себепті артық екенін түсіндіріп, осы өмір салтына үй ұсынады.
Әр учаскеге — өңірдегі барлық мердігерлердің үй жобалары
Біз учаскеге нарықтағы барлық үйлерден таңдаймыз: өңірдің барлық мердігерлерінің жобаларынан. Сатып алушы бюджеті мен өмір сценарийіне қарай таңдайды, ал бас жоспар құрылыс дақына сыймайтынын қиып тастайды.
- ҮйҚұрылыс
- Солтүстік үй
- Бөрене Co
Сыймайды
Барлық мердігерлердің жобаларыҚұрылыс дағына сыядыБюджет пен өмір салтына сай
10 млн ₽ дейін 2 қабат
140 м² · 2 қаб. 8,9 млн ₽
сәйкес келеді 96 м² · 1 қаб. 6,2 млн ₽
150 м² · 2 қаб. 12,5 млн ₽
Сатып алу жолын табуға және ипотеканың мақұлдануына көмектеседі
Бас жоспардағы ипотека модулі сатып алушыға сатып алу жолын табуға көмектеседі. Жүйе кредиттік есепті құрып, талдайды, кредиттік рейтингті қалай көтеруге болатынын айтады және сатып алушымен бірге ипотекаға өтінім толтырады. Немесе төлем кестесі бар құрылыс салушының бөліп төлеуі.
- Артық несиелік картаны жабу
- Кірісті растау
Интерактивті бас жоспар мәміленің әр кезеңінде конверсияны арттырады
Көбірек өтулер → көбірек лидтер → көбірек бронь мен ипотека → көбірек сату
бас жоспарсыз Smart plan бас жоспарымен
- 01учаске карточкасына өтулер
- 02сапалы лидтер
- 03броньдар
- 04ипотекаға өтінімдер
- 05ипотека мақұлдаулары
- 06сатулар
Бас жоспар сатып алушыны әкеледі — экожүйе мәмілеге жеткізеді
Учаске емес, қаражаты жететін үй сатып алынады. Сондықтан бас жоспарға мердігерлерді, агенттіктер мен банктерді қосамыз — және коттедж кентіңіз толыққанды тұрғын өнімді сатады.
Қала сыртындағы тұрғын үйлер ақыры сатыла бастауы үшін құрылыс салушыларды, мердігерлерді, агенттер мен банктерді біріктіреміз
Өңір мердігерлеріүйлер учаскелеріңізге өздігінен таңдалады
Банктерипотека мақұлдауы ×2 — сатылым көбірек
Қала агенттіктеріучаскелеріңізді мердігерлердің үйлерімен сатады
Сіздің коттедж кентіңіз Дайын тұрғын өнім жасаймыз — учаске + үй
Құрылыс салушыға қандай пайдасы бар
-
Учаске + үй
Өңіріңіздегі мердігерлерді жинаймыз. Учаске карточкасында құрылыс дағына, стиліне, ауданына және бюджетке сәйкес үйлер көрсетіледі. Мердігер үйін сатсаңыз — жылжымайтын мүлік агенттігі сияқты комиссия аласыз.
Әр үйден комиссияУчаскелеріңізге арналған үйлерӨзіңіз салсаңыз — тек өз үйлеріңізді көрсетеміз -
Агенттіктер коттедж кентіңізді сатады
Қала агенттіктері конфигуратор алады: учаскелеріңіз бен серіктестердің үйлері. Сізбен бірге сатады, сіздің орныңызға емес.
Жаңа сату арнасыАвтоматты бекітуКомиссияларды есепке алу -
Мақұлданатын ипотека
«Ипотекаға сатып алу» батырмасын басып, сатып алушы сауалнаманы толтырады. Жеке кабинетте Splan AI оның кредиттік тарихын талдап, мақұлдау алу үшін жеке жоспар береді. Өтінімді бәріне емес, мақсатты банктерге автоматты түрде жібереміз.
Мақұлдау көп — сатылым көп
Үйсіз жер — бұл өнім емес
- 32% 2025 жылы пайдалануға берілген тұрғын үйдің шамамен 32%-ы — жеке тұрғын үй құрылысы ҰСБ деректері, Kapital.kz, 2026
- +27,5% Отбасы банктің тұрғын үй қарыздарын беру көлемі 2025 жылы өсті Kapital.kz, 2026
- +36,7% жеке үйлерді сату-сатып алу мәмілелері 2026 жылғы маусымда мамырмен салыстырғанда өсті ҚР Ұлттық статистика бюросы, шілде 2026
Нарық бөлшектеп сатады
- девелопер — жерді кестелер мен қоңыраулар арқылы
- мердігер — үйді бөлек және кейінірек
- агент баға мен мәртебені қолмен нақтылайды
- ипотека үйден бөлек рәсімделеді
- сату логикасы — менеджерлердің басында
Ал сатып алушы өзі қалайды
- кентті және өз учаскесін бас жоспардан көру
- осы учаскедегі үй мен қорытынды бағаны көру
- үй жобаларын салыстыру
- ипотеканың мақұлданатынын бірден білу
- ұзақ хат алмасусыз өтінім қалдыру
Девелопер жерді, мердігер — үйлерді, агенттер — трафикті, банк сатып алу құралын ұсынады, ал Smart plan барлығын бір жүйеге біріктіреді және барлық қатысушыларға ашықтық береді.
Сатылымды, маркетингті және объектіні басқаруды дамытуға арналған бір құрал
Жоба үй-жайлары · 1 104
- Сатылған767
- Бронь38
- Резерв18
- Сатылымда281
- 281сатылымда
- айына 9қарқын
- 31 айжетеді
Қалдық және сату қарқыны
Қанша сатылғаны мен броньдалғаны, айына қанша кететіні және қалдық қанша уақытқа жететіні.
Баға бойынша кеңестер
- Бағаны көтерусұраныс нарықтан жоғары +3%
- Бағаны ұстап тұруқарқын жоспарға сай =
- Акция бастаулот нарықтан ұзақ тұр −4%
Баға бойынша кеңестер
Ыстық лоттарға — бағаны көтеру, суықтарына — жеңілдік немесе акция.
Сатып алушы профилі Отбасы · 140 м² үй · ипотека
- Яндекс · 10 сотық
- 10–12 сотық, орман маңы
- 12, 14, 21-учаске
- 5 млн ₽ дейін
- витрина
- хабарламалар
- CRM
- жарнама
Өтінім контекстімен келеді
Көз, сүзгілер, қаралған учаскелер және бюджет бір профильге жиналады. Онымен витрина, хабарламалар, CRM және жарнама қоректенеді.
Таңдау · 3 учаске
Сатып алушыға жіберілді Бір минутта таңдау және КҰ
Менеджер витрина карточкаларынан таңдау жинап, сатып алушыға дайын құжат жібереді.
Лоттар бойынша сұраныс · 30 күн
суық ыстық сатылған
Әр лот бойынша сұраныс
Витрина картасы қай лоттардың ыстық, қайсысының тұрып қалғанын көрсетеді. Әрқайсысы бойынша қаралымдар мен өтінімдер.
30 күндік витрина
- Қарау12 480
- Өтінімдер214 1,7%
- Көрсетілімдер64 30%
- Броньдар38 59%
Витрина воронкасы
30 күндегі қаралымдар, өтінімдер, көрсетілімдер және броньдар: сатып алушылар қай қадамда жоғалатыны көрінеді.
Витрина
және CRM
және CRM
- Cian
- Avito
- Domclick
- Yandex
Бір көзден алаңдарға жүктеу
Cian, Avito, Domclick және Yandex баға мен мәртебені витринамен бірдей базадан алады. Алшақтық болмайды.
Сатып алушыЯндекс · «ормандағы учаске»
- Бас жоспарды ашты
- Сүзгі: 10–12 сотық, 5 млн ₽ дейін
- 3 лотты қарады
- Өтінім қалдырды
Анонимді шерту емес, сатып алушы профилі
Көз, сүзгілер және қаралған учаскелер профильге жиналады — оны жарнама мен таратылымдарда пайдалануға болады.
Объектінің қаржылық моделі
Маржа29,6%
Бюджеттің жоспар-факті−1,8%
Эскроу ашылды38%
Әр объект бойынша қаржылық модель
Маржа, ақша қозғалысы және бюджеттің жоспар-факті. Әр жеңілдік қаржылық нәтижеде көрінеді.
Сатып алушылар қайдан келеді
Лид көздері және олардың броньдарға үлесі: қай арна өзін ақтап жатқаны, қайсысы тек трафикті қыздырып жатқаны көрінеді.
Менеджерлер Анна Игорь Мария
Менеджерлер жұмысы
Әр қызметкер бойынша өтінімге жауап жылдамдығы, броньдар және шарттар.
Баға белгілеу
Лот сипаттамалары бойынша бастапқы баға және сұранысқа қарай динамика.
Бас жоспарды баптау кадастр картасынан учаске табудай оңай
Бас жоспарды баптау 30 минуттан аз уақыт алады — Zoom-да бірге баптап береміз
01
Учаскелер — кадастрдан, қолмен енгізбей
Кадастр нөмірін енгізіп, кентті дөңгелектеңіз — 30 секундта барлық учаске жүйеде, нөмірлерімен, аудандарымен және шекараларымен.
Нысан жасау шебері / Учаскелер 30 секунд — дайын
Кадастрлық нөмір 50:12:0010203:145 Іздеу
02
Интерактивті бас жоспар сайттың стиліне өзі бейімделеді
Сайттың логотипі мен түстері — бас жоспарда және КҰ-да, КҰ-да сайттағы байланыс деректеріңіз де, ал түстер прайс-парақта да. Бәрі бір шертумен, дизайнерсіз және кодты түзетусіз.
Нысан жасау шебері / Стильдеу
Сайт мекенжайы сіздің-сайт.kz Сайтқа бейімдеу Қарап жатырмыз…
- Бас жоспар
- КҰ
- Баға тізімі
сіздің-сайт.kz
Уч. 12 · 8,2 сотықБос Өтінім қалдыру
сіздің-сайт.kz
Уч. 12 · 8,2 сотық Үй 140 м² · 4 бөлме 7 900 000 ₽ Клиентке жіберу
Баға тізімі
Уч. 10 Бос 4 250 000 ₽
Уч. 11 Броңдалған 4 520 000 ₽
03
Учаске карточкасы өзі толтырылады
Smart plan бірегей сипаттама жазады, сипаттамаларды жинайды, учаске жоспарын салады — үй, гараж және монша қайда — әрі үйлердің фотолары мен жоспарларын жақсартады. Ал сіз толтыруға уақыт жұмсамайсыз.
Нысан жасау шебері / Телім карточкасы
№12 телім Бос
- Сипаттамалар
- Сипаттама мәтіні
- Телім жоспары
- Фото және жоспарлар
04
Өтінім бірден CRM-ге
Барлық контекстімен: сатып алушы қандай учаскелерді қарады, қандай бюджет қойды және қандай төлем тәсілін таңдады. Splan CRM, AmoCRM немесе Bitrix24-ке.
CRM / Өтінімдер
Жаңа өтінім Учаске 12 · Үй 140 м² Ипотека
- Splan CRM
- AmoCRM
- Битрикс24
Ірі құрылыс салушылардың міндеттерін шешу үшін кез келген күрделіліктегі интеграциялар жасаймыз
Ірі девелоперге «виджет орнату» аз: өз жүйелері, стандартты емес объектілер және жоба міндеттеріне арналған әзірлеме керек. «Кортрос» пен басқа ірі құрылыс салушыларды осылай қостық.
Деректер алмасу Smart plan
- CRM
- Сайт
- 1С / ERP
- Кез келген БЖ
Кез келген жүйелермен интеграциялар
CRM, сайт, 1С, ERP, тапсырмалар жүйесі немесе өз порталыңыз — лоттар, бағалар, мәртебелер және өтінімдер қолмен көшірілмей, екі бағытта жүреді.
Жаңа функционал әзірлеу
- Кері байланыс жинаймыз
- MVP шығарамыз
- Пікірлер бойынша жетілдіреміз
- Жаңа модуль дайын
Жеке әзірлеме
Кез келген міндетіңізге жаңа модуль әзірлейміз: талаптарды жинаймыз, MVP шығарамыз, пікірлер бойынша жетілдіреміз және толыққанды өнімге жеткіземіз.
Объект құрылымы
- пәтер
- паркинг
- қойма
Күрделі объектілер
Паркингтер, қоймалар, көп секциялы корпустар және кезектер — сатудың нақты құрылымына сай белгілейміз.
Қорғалған контур
- Менеджер
- Сату бөлімінің басшысы
- Серіктес
Өзгерістер журналы
- 14-лоттың бағасы өзгертілді
- Бронь рәсімделді · 21-учаске
- Сату бойынша есеп ашылды
Қауіпсіздік және бөлек команда
Бөлек контур, рөлдер бойынша қолжетімділік, өзгерістер журналы. Енгізу менеджері және жаңарту бойынша өз регламенті.
Коттедж кентіңіздің сайтына аудит алыңыз
Сатып алушының жарнамадан өтінімге дейінгі жолын талдап береміз.
- Сатып алушыларды қай жерде жоғалтасыз — қадамдап
- Басымдық бойынша жетілдірулер тізімі
- Жұмыс көлемінің бағасы
- Тегін, 1 жұмыс күнінде
46 100-ден
- Телімге дейінгі жол
- Бағалар мен қалдық
- Өтінім және CRM
- Жүктеулер
- Бағалар тек «сұраныс бойынша»
- Мәртебелер қолмен өзгертіледі
- Іздеуден трафик бар
+ 9 басым тармақ
Демонстрациялық деректер
Біздің шешімдерді 200-ден астам коттедж кенті мен тұрғын үй кешені Ресейде және шетелде қолданады
- Бас жоспар тегін — өтінімдер үшін ғана төлейсіз
- Бір кездесуде іске қосу
- Мәртебелер мен бағалар барлық жерде өзі жаңарады
- AmoCRM және Bitrix24-пен жұмыс істейді
OceaniqActivo
Кейс · Балидегі виллалар мен апартаменттер
Оскар Хартманның Балидегі виллалары Smart plan арқылы сатылуда
Оскар Хартманның Activo жобалары: виллалардың үш кезегі және апартаменттердің екі кешені — жоба сайттарында орыс және ағылшын тілдеріндегі интерактивті бас жоспарларда.
- 222бас жоспардағы лот
- 136Smart plan арқылы сатылған лот
- 2025 жылданSmart plan-да
Кейс · Құрылыс салушының бар витринасын толықтыру
«Кортрос» тұрғын үй кешендері Smart plan-да
Пәтерлер, қойма бөлмелері және көлік тұрағы орындары — жоба сайттарындағы интерактивті шахматкаларда. Виджеттер kortros.ru сайтына үзіліссіз біріктірілген.
- TATE
- Headliner
- iLove
- Равновесие
- Ultima City
- Первый Академ
- Новая Олимпика
- Интуиция
- Пермь Сити
- Bauman House
- Спутник-1
- Сикрет Гарден
- Октарин
- 14Smart plan-да 14 тұрғын үй кешені
- 22 712Smart plan арқылы сатылған лоттар
- 2024 жылданSmart plan-да
Кейс · Бас жоспар және ЖТС сату
Leader Invest Group Smart plan-да
Бұрын бағаны өзгертуге бізге тұтас бір апта кететін… Smart plan-ға көшкеннен кейін бұл бірнеше минут алады. Бір қарапайым функция бізге бір апталық жұмысты үнемдейді.
- Сибирские просторы
- Юнит Парк
- Leader бизнес-паркі
- 2 500 гажер кластерінің ауданы
- 1 087Smart plan арқылы сатылған телімдер
- 2024 жылданSmart plan-да
Жазылым үшін емес, нәтиже үшін төлеңіз
Бас жоспар тегін — жазылым да, енгізу үшін төлем де жоқ. Бас жоспар сатып алушы әкелгенде ғана төлейсіз.
- 0 ₽ жазылым ақысыз
Баптау және пайдалану тегін
Коттедж кентіңізді енгізіп, бас жоспарды сайтыңызға кездесудің өзінде орнатамыз.
- 450 ₽ бас жоспардан келген бірегей лид үшін
Бас жоспардан келген бірегей лид үшін
Тек бас жоспар әкелген лидтер үшін. Алғашқы 5 лид — сыйға, даулы лидке 14 күн ішінде шағымдануға болады.
- 10 000 ₽ сатылған телім үшін
Smart plan әріптестік арнасы арқылы сатылған телім үшін
Әріптестік арна — экожүйе ішінде мердігерлер мен агенттіктердің сатылымдары. Мердігердің немесе агенттің комиссиясын девелопер өзі төлейді, ол бұл сомаға кірмейді.
Бас жоспар сізге қанша табыс әкеледі
Сол сайт келушілерінен көбірек сатылым — жарнама бюджетін өсірмей және сайтты өзгертпей.
Жарнама бюджетін шегермегендегі айлық түсім
6 600 000 ₽Жылына 79 200 000 ₽Айына барлық сатылым
3,32 бас жоспардан + 1,3 серіктестер арқылы- 1 500айына сайтқа келуші
- 19бас жоспардан сапалы лид
- 2бас жоспардан сатылым
- 1,3серіктестер арқылы сатылымагенттіктер мен мердігерлер
Сапалы лид — сатып алушы учаскені таңдап, телефон нөмірін қалдырды
Өтінімдер мен комиссияларды төлегеннен кейін
6 474 450 ₽Жылына 77 693 400 ₽- Серіктестерге комиссия 104 000 ₽
Smart plan төлемі
21 550 ₽- Бас жоспардан өтінімдер 8 550 ₽
- Smart plan комиссиясы 13 000 ₽
Интерактивті бас жоспар® туралы сұрақтар
Жауап таппадыңыз ба — сұраңыз, жұмыс күні ішінде жауап береміз.
Интерактивті бас жоспар дегеніміз не?
PDF-суреттің орнына құрылыс салушы сайтындағы коттедж кенті немесе квартал учаскелерінің картасы. Сатып алушы курсорды лотқа апарып, ауданын, мәртебесін, бағасын және толық карточканы көреді, содан өтінім қалдырады. Деректер CRM-дегі және алаңдарға жүктеудегі сияқты.
Құрылыс салушы сайтына арналған интерактивті бас жоспар қанша тұрады?
Бас жоспар тегін модульдер жиынтығына кіреді. Платформа виджеттің өзі үшін емес, бірегей лидтер үшін ақы алады: алғашқы бес лид — сыйлық.
Бұл PDF-тегі статикалық бас жоспардан несімен ерекшеленеді?
PDF басып шығарылған сәттегі суретті көрсетеді: сатылған учаскелер бос болып қалады, бағалар ескіреді, өтінім қалдыратын жер жоқ. Интерактивті бас жоспар мәртебелер мен бағаларды сіздің деректеріңізден алады, өзі жаңарады және өтінімді CRM-ге береді.
Бас жоспарды кез келген сайтқа орнатуға бола ма?
Иә. Виджет бір код жолымен орнатылады — сайтты қайта жасаудың қажеті жоқ. Tilda, WordPress, Битрикс және өзіндік жазылған сайттарда жұмыс істейді.
Бас жоспар қаншалықты тез қосылады?
Іске қосу кездесуінде: біз объектіні енгіземіз, учаскелерді мәртебелері мен бағаларымен жүктейміз және витринаны сіздің сайтқа орнатамыз. Сізден — бас жоспар файлы мен лоттар тізімі.
Сайтқа кент бас жоспарын жасау үшін қандай деректер керек?
Бас жоспар суреті және нөмірі, ауданы, бағасы мен мәртебесі бар учаскелер тізімі. Учаскелерді Excel кестесімен, нөмірлер ауқымымен немесе Яндекс Недвижимость не Домопланерге берілетін лоттар тізімінің сілтемесімен жүктеуге болады.
Байланысты шешімдер4
Тағы 13 сұрақ
Тегін тарифте бас жоспарды Tilda-ға қалай қоюға болады?
Tilda-ның тегін тарифінде HEAD-қа қол жетпейді. Бетке «Басқа» санатынан T123 «HTML-код» блогын қосып, оған «Виджет коды» қойындысындағы кодты қойыңыз да, бетті жариялаңыз.
Бас жоспарда учаске мәртебелері қалай жаңарады?
Кабинетте мәртебені өзгертесіз — бас жоспар жаңасын көрсетеді. Мәмілелер amoCRM немесе Битрикс24-те болса, мәміледегі бронь учаскені өзі брондайды. Лоттар басқа жүйеде жүргізілсе, Smart plan оларды сілтеме арқылы сағат сайын алады.
Бас жоспар телефонда ыңғайлы ма?
Иә. Сатып алушы учаске карточкасын, сүзгіні және өтінім формасын телефоннан ашады. Баптауларда жоспарды екі саусақпен жылжытуды өшіруге болады, сонда бет еркін айналады.
Бас жоспардан өтінімдер қайда келеді?
Сату бөлімінің поштасына, amoCRM, Битрикс24, Telegram немесе Smart plan CRM-ге. Бұл «Интеграциялар» қойындысында бапталады. Өтінімде сатып алушының қай учаскені таңдағаны көрінеді.
Кенттің бас жоспарын картада көрсетуге бола ма?
Иә, сызба немесе спутник суреті түрінде. Сатып алушы қабаттарды — құрылысты, учаскелерді, коммуникацияларды қосып, «сіз осындасыз» нүктесін көреді. Сұраныс бойынша қосылады.
Бас жоспардың өтінім әкелетінін қалай білуге болады?
Виджеттің «Статистика» қойындысында кірулер, бір кіруде қанша лот қаралатыны, форманы қанша адам ашып, қаншасы жібергені, сондай-ақ ең жиі қаралатын учаскелер көрінеді. Сатып алушылардың әрекеттерін Яндекс Метрикаға да беруге болады.
Бірегей лид деген не?
Соңғы 30 күнде сізде болмаған телефон нөмірінен келген өтінім. Осы мерзімде сол сатып алушының қайталама өтініміне ақы алынбайды. Алғашқы бес лид — сыйлық.
Коттедж кентінің интерактивті бас жоспары қалай жұмыс істейді
Сайтқа арналған кент бас жоспары сауалнама сияқты қадамдық баптау шеберінде жиналады. Іске қосу кездесуінде оны сізбен бірге өтеміз. Сізден тек бас жоспар файлы мен учаскелер тізімі керек.
- Кентті енгізіңіз: атауы, қаласы және объект түрі.
- Учаскелерді жүктеңіз. Excel кестесін жүктеңіз, нөмірлер ауқымын беріңіз немесе Яндекс Недвижимость не Домопланерге беріп жүрген лоттар тізімін қосыңыз.
- Төлем тәсілдерін белгілеңіз: толық төлем, бөліп төлеу немесе ипотека. Сатып алушы айлық төлемді көреді.
- Көрінісі мен өтінімдерді баптаңыз. Логотип пен түстер сайтыңыздан алынады, ал өтінімдер қайда баратынын «Интеграциялар» қойындысында таңдайсыз.
- «Виджет коды» қойындысындағы кодты көшіріп, сайтқа қойыңыз.
Сатып алушы учаскелердің интерактивті картасында не көреді
Не бос екенін білу үшін сатып алушыға қоңырау шалудың қажеті жоқ. Әдетте менеджерден сұрайтын нәрсенің бәрі бас жоспарда және учаске карточкасында бар.
- «Іріктеу» панелі: мәртебе, санат, баға, аудан және көше бойынша сүзгі.
- «Картада», «Үй жобасы» және «Галерея» қойындылары бар учаске карточкасы. Картада дәл осы учаскенің шекаралары және жазда мен қыста, таңертең мен кешке күннің жолы көрінеді.
- Учаскенің, үйдің және айналадағы көріністің 360° панорамалары.
- Учаскенің құрылыс дағы мен бюджетке сай келетін мердігерлердің үй жобалары.
- Ипотека мен бөліп төлеу бойынша айлық төлем.
- Ынталандыру терезелері: бас жоспарды ашатын түйме, таймер бойынша терезе және сайттан шығарда терезе. Оларда қалған лоттарды, акцияны немесе ипотеканы көрсетуге болады.
Smart plan, PDF бас жоспар немесе тапсырыспен жасалған виджет
Көп кенттер сайтта PDF немесе суреттен бастайды, кейін веб-студиядан карта тапсырыс береді. Бұл нұсқалар Smart plan-дағы коттедж кентінің интерактивті бас жоспарынан былай ерекшеленеді.
| Не керек | PDF немесе сурет | Веб-студиядан тапсырыс виджет | Smart plan |
|---|---|---|---|
| Учаске мәртебелері | Басып шығарылған сәттен ескіреді | Сайтты жүргізетін адам жаңартады | Бронь мен сатылыммен бірге өзгереді |
| Бағалар мен акциялар | Файлды қайта шығару керек | Әзірлеуші арқылы түзету | Кабинетте өзгертесіз, бас жоспар жаңа бағаны алады |
| Учаске іріктеу | Жоқ | Сметаға енгізілсе | Баға, аудан, көше және мәртебе бойынша сүзгі |
| Өтінім | Қалдыратын жер жоқ | Форма, кейін қолмен | CRM-ге, поштаға немесе Telegram-ға — таңдалған учаскемен |
| Статистика | Жоқ | Бөлек бапталады | Кірулер, лоттарды қарау және Яндекс Метрика мақсаттары |
| Алаңдардағы хабарландырулар | Бөлек жүргізіледі | Бөлек жүргізіледі | Сол бағалар мен мәртебелерден жиналады |
| Төлем | Дизайнер жұмысы | Әзірлеу және қолдау | Бас жоспар тегін, төлем бірегей лидтер үшін |
Бас жоспарды сайтқа қалай орнатуға болады: Tilda, WordPress, Битрикс
Код кез келген платформа үшін біреу, оны «Виджет коды» қойындысы береді. Бас жоспар баптауларда көрсеткен доменіңізде жұмыс істейді. Оны бүкіл бетте, бет ішіндегі блокта немесе түйме арқылы қалқымалы терезеде көрсетуге болады. Сайтты қайта жасаудың қажеті жоқ, ал іске қосу кездесуінде бас жоспарды сайтқа сізбен бірге орнатамыз.
- Tilda: «Сайт баптаулары» → «Код қою» → HEAD ішіне қойылатын HTML-код өрісі. Тегін тарифте HEAD-қа қол жетпейді — онда бетке T123 «HTML-код» блогын қосып, кодты соған қойыңыз.
- WordPress: кодты тақырыптың header.php файлына жабатын </head> тегінің алдына қойыңыз. Мұны head-ке код қоятын плагин арқылы жасаған сенімдірек: тақырыптағы түзету ол жаңарғанда жоғалады.
- 1С-Битрикс: сайт шаблонында header.php ашып, кодты </head> алдына қойыңыз, шаблонды сақтап, «Автокэштеу» бөлімінде кэшті тазалаңыз.
- Кез келген басқа сайт: код бір рет ортақ шаблонға </head> алдына қойылады, ал керекті бетке бас жоспар ішінде сызылатын контейнер орналастырылады.
Бас жоспар қандай кенттерге сай келеді
Учаскелерді мердігерліксіз сататын кент. Сатып алушыға мәртебе, баға, аудан және көше маңызды, ал коттедж кентінің интерактивті бас жоспары мұның бәрін менеджерге қоңыраусыз көрсетеді.
Үйлері мен таунхаустары бар кент. Учаскеге өңірдегі мердігерлердің үй жобалары таңдалады, ал прайс-парақта «Учаскелердегі үйлер» нұсқасы бар: әр «учаске + үй» жұбына қорытынды бағасы бар бір жол.
Бірнеше кенті бар девелопер. Бас жоспар баптаулары КҰ мен прайс-парақ шаблондарымен және өтінім жіберу баптауларымен бірге жаңа объектіге көшіріледі, сондықтан екінші кент нөлден бапталмайды.
Жер үстіндегі сатылым. «Учаске тақтайшалары» модулі нөмірі, ауданы және QR-коды бар басып шығаруға дайын файл жинайды. Кентті аралап жүрген сатып алушы телефонды тақтайшаға бағыттап, сол учаскені бас жоспардан көреді. Модуль сұраныс бойынша қосылады.
Бас жоспардың интеграциялары
Бас жоспардан келген өтінім сату бөлімі жұмыс істейтін жерге барады: поштаға, amoCRM-ге, Битрикс24-ке, менеджердің Telegram-ына немесе Smart plan CRM-ге. Өтініммен бірге таңдалған учаске де келеді. Формаға «мен робот емеспін» тексерісін қоюға болады.
Егер мәмілелерді amoCRM немесе Битрикс24-те жүргізсеңіз, байланыс екі жаққа да жұмыс істейді: менеджер мәмілені броньға ауыстырса — учаске бас жоспарда брондалады, сатылымға ауыстырса — сатылады.
Яндекс Метрикада сатып алушының не істегені көрінеді: кезекті не учаскені ашты, сүзгіні қосты, өтінім жіберді. Бұл мақсаттар бойынша жарнаманы баптау ыңғайлы.
Сол бағалар мен мәртебелер Циан, Авито, Яндекс Недвижимость, ДомКлик және М2 хабарландыруларына кетеді. Егер каталогы бар өз сайтыңыз болса, бағдарламашы оны Smart plan-ға қол жеткізу кілті арқылы қосады: сайт учаскелерді алады және мәртебе өзгергенін біледі.
Демонстрация
30 минуттық таныстырылымда бас жоспарды баптап, оны пайдалануды үйретеміз
Кездесуде баптаймыз
- Бас жоспар және пәтерлер шахматкасы
- Сайтқа орнату
- КҰ генераторы
- Прайс-парақтар
- Алаңдарға фидтер
- Оқыту
Таныстырылымға жазылу Күн ішінде қоңырау шалып, уақытты келісеміз