مواد مفيدة

إدارة أقساط المطوّر العقاري: السجل والجدول والمتأخرات

تريد التوقف عن إدارة جدول الدفعات في Excel؟ نريك أين تضبط التقسيط وأين ترى من يدين بكم.

الإيرادات 6 أغسطس 2026 فريق تحرير Smart plan 1 دقائق للقراءة

أين أضبط التقسيط؟

التقسيط بيع دون بنك: دفعة أولى ثم الباقي وفق جدول. تُحدَّد الشروط في المشروع ضمن «طرق الدفع»، بجانب الرهن العقاري والدفع الكامل.

اكتب السعر والمواعيد ومبالغ الدفعات في العقد (المادة 489 من القانون المدني) — واتفق على الصياغة مع محاميك.

في CRM تُعرض الحجوزات حسب المرحلة مع المبلغ، وللعقود والدفعات قسماهما. تظهر المتأخرة في اليوم الذي لا تصل فيه الدفعة.

ارفع كشف البنك فتدخل كل دفعة الجدول تلقائيًا. تراجع فقط ما لم يتطابق.

في بطاقة الطلب تبويبا «العقود» و«الدفعات»: دفعات هذا المشتري وما تبقّى عليه. ويرى المشتري الشيء نفسه في حسابه.

قرّر مسبقًا ما تفعله في اليوم 5 و10 و30 من التأخر.

الخطوة 1
أضف طريقة دفع

المشروع ← «طرق الدفع» ← «طريقة دفع +». اختر «تقسيط من المطوّر» وحدّد خصمًا أو زيادة.
الخطوة 2
اضبط قالب العقد

CRM ← «الإعدادات» ← «قوالب العقود»: ارفع ملف Word وفعّل القالب.
الخطوة 3
تابع الحجوزات والصفقات

المشروع ← «الطلبات والحجوزات»: قائمة الحجوزات بحالتها وتاريخ إنشائها.