Gestión de pagos a plazos de una promotora: registro, calendario y retrasos
¿Quiere dejar de llevar el calendario de pagos en Excel? Le mostramos dónde fijar el pago a plazos y dónde ver quién debe cuánto.
¿Dónde se fija el pago a plazos?
Es una venta sin banco: una entrada y el resto según un calendario. Las condiciones se fijan en el proyecto, en «Formas de pago», junto a la hipoteca y el pago completo.
Precio, fechas e importes de los pagos van en el contrato (art. 489 del Código Civil); acuerde la redacción con su abogado.
- 1Añadir forma de pago
- 2Plazos junto a la hipoteca
- 3Aquí se fijan las condiciones
¿Dónde se ve quién debe cuánto?
En el CRM las reservas van por etapas con su importe; contratos y pagos tienen sus propias secciones. El retraso se ve el día en que no llega el pago.
Cargue el extracto bancario y cada pago entra solo en el calendario. Solo revisa lo que no cuadró.
- 1Reservas con estado e importe
- 2Todos los contratos
- 3Todos los pagos
¿Y por cada comprador?
En la ficha de la solicitud hay pestañas «Contratos» y «Pagos»: pagos y saldo de ese comprador. Él ve lo mismo en su área personal.
Decida de antemano qué hace el día 5, 10 y 30 de retraso.
- 1Contrato del comprador
- 2Sus pagos y su saldo
Cómo gestionar los plazos en Smart plan
- Paso 1
Añada una forma de pago
Proyecto → «Formas de pago» → «Forma de pago +». Elija «Plazos de la promotora» y fije descuento o recargo.
- Paso 2
Configure la plantilla de contrato
CRM → «Ajustes» → «Plantillas de contratos»: suba un archivo Word y active la plantilla.
- Paso 3
Lleve reservas y operaciones
Proyecto → «Solicitudes y reservas»: lista de reservas con estado y fecha de creación.
