Учёт рассрочки у застройщика: реестр, график, просрочки
Хотите перестать вести график платежей в Excel? Покажем, где задать рассрочку и где видно, кто и сколько должен.
Где задать рассрочку?
Рассрочка — продажа без банка: взнос, остаток по графику. Условия задаются у объекта в «Способах оплаты», рядом с ипотекой и полной оплатой.
Цену, сроки и суммы платежей впишите в договор (ст. 489 ГК) — формулировки с юристом.
- 1Добавить способ оплаты
- 2Рассрочка рядом с ипотекой
- 3Условия задаются здесь
Где видно, кто и сколько должен?
В CRM брони идут по стадиям с суммой, договоры и платежи — в своих разделах. Просрочка видна в день, когда платёж не пришёл.
Загрузите выписку банка — платёж сам встанет в график. Вручную проверяете только несопоставленное.
- 1Брони со статусом и суммой
- 2Все договоры
- 3Все оплаты
Что по одному покупателю?
В карточке заявки открыты вкладки «Договоры» и «Платежи»: оплаты и остаток по этому покупателю. Он видит то же в своём кабинете.
Заранее решите, что делаете на 5, 10 и 30 день просрочки.
- 1Договор покупателя
- 2Его платежи и остаток
Как вести рассрочку в Smart plan
- Шаг 1
Добавьте способ оплаты
Объект → «Способы оплаты» → «Способ оплаты +». Выберите «Рассрочка от застройщика», задайте скидку или наценку.
- Шаг 2
Настройте шаблон договора
CRM → «Настройки» → «Шаблоны договоров»: загрузите Word-файл и включите шаблон.
- Шаг 3
Ведите брони и сделки
Объект → «Заявки и брони»: список броней со статусом и датой создания.
